Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
Ларь SD-720Q, ФАРТОВ Шкаф низкотемпературный D-420, ФАРТОВ Ларь SF-762, ФАРТОВ Шкаф морозильный BD-L280SD, ФАРТОВ Бонета IHF-D2205P, ФАРТОВ
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты

Торговое оборудование, главная   Статьи: торговое оборудование, розничная торговля, торговая недвижимость

Практика бизнеса / Инвестиции & Финансы

Швейцария поддержит инвестиционный поток в российскую столицу

Швейцарский инвестиционный фонд ITD Properties из Швейцарии намерен вложить порядка 500 млн долларов в приобретение ряда логистических и торговых проектов в Москве и столичном регионе. На данный момент бенефициары фонда не раскрываются.
ITD Properties выступает в интересах частных лиц из Швейцарии. Предположительный объём всего фонда должен достичь суммы в полмиллиарда долларов. В течение следующего года при помощи фонда планируется выкупить порядка семи складских и торговых объектов. Сейчас фонд подробно анализирует расположенных в Московской области пять потенциально интересных для себя торговых центров районного значения площадью около 10 тыс кв.м. каждый, сообщает Коммерсант.

ITD Properties не является прозрачной структурой и малоизвестна в бизнес-кругах. Как напоминает издание, ранее финансовые потоки из Швейцарии вкладывались, в большинстве случаев, в обрабатывающий сегмент промышленности. Основные же инвестиционные потоки в сферу недвижимости перемещались в Россию со стороны Кипра.

В целом же даже такая малопрозрачная инвестиционная активность является хорошим сигналом для сегмента недвижимости и всей экономики страны. Многие текущие и потенциальные зарубежные инвесторы в связи со сложной геополитической обстановкой и повышением валютных колебаний стали более осторожно смотреть на рынок России.

Недавно были озвучены данные, что исходя из анализа активности игроков на рынке в первом квартале текущего года, выяснилось, что прогнозируемый совокупный объём инвестиций в недвижимость серьёзно скорректировался в сторону понижения. В 2014 году иностранные инвесторы пока практически не вкладывают средств в покупку готовых объектов на российском рынке коммерческой недвижимости. Исторически наиболее активными игроками здесь были компании из США и, немного, Австрии. Что касается девелопмента, то там проекты продолжаются, а в них инвестируют также компании и из других стран: например, Чехии.

Андрей Новиков, директор отдела рынков капитала СBRE, говорит о том, что уровень иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может снизиться достаточно сильно: например, с 30% в 2013 году до 10-15% в 2014 году. «Однако пока об этом говорить рано, т.к. ситуация в 2014 году еще может улучшиться как в экономике, так и в геополитическом смысле, что снова откроет двери для иностранных игроков. Большинство из них имеет многолетний опыт работы в России, а значит, отреагируют на улучшения достаточно оперативно», - подчеркнул Новиков.

Александр Иерусалимов, директор департамента инфраструктурных проектов, считает, что с учетом тех политических и экономических рисков, которые на сегодняшний день присутствуют, сегмент офисной недвижимости является наиболее рискованным и наименее предсказуемым. «Сегмент торговой недвижимости является интересным, но приближается к пику насыщенности. С точки зрения соотношения риска и доходности, сегмент жилой недвижимости является наиболее интересным и востребованным для инвесторов. Однако в некоторых локациях, в особенности на Востоке МО, количество, плотность проектов, а также однообразие их архитектурных решений, делают этот рынок рискованным», - отметил эксперт.




08-04-2014 13:18


Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на 1 меньше указанного 36294   


????????



Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


На главную страницу сайта Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - практика торговли, торговое оборудование


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования