Впервые после кризиса зафиксирован рост арендных ставок на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге. В I полугодии 2011 года он составил около 10%. Это обусловлено сочетанием высокой активности спроса и нулевого ввода доступных для аренды качественных складских площадей. Таким образом, диапазон ставок аренды в классе А составил 95-115 долларов за кв. м в год, в классе B — 80-110 долл/кв. м в год. Такие данные приводят аналитики Knight Frank St Petersburg.

Высокая активность арендаторов наблюдалась в течение всего полугодия, что подтверждается заключением целого ряда крупных сделок аренды, а также ростом средней площади заявки до 5-6 тыс. кв. м, размер которой в течение всего 2010 года оставался неизменным (3-5 тыс. кв. метров).

Доля свободных площадей снижалась в течение всего полугодия под влиянием активного спроса и отсутствия нового спекулятивного предложения на рынке. На конец июня в среднем по рынку показатель зафиксировался на уровне в 8,6%, снизившись с конца 2010 г. на 12 пунктов. В классе А доля свободных помещений за полугодие снизилась с 25,2% до 10,5%, в классе В — с 3,7% до 2,8%. За I полугодие объем поглощения площадей уже составил 70% от годового показателя 2010 года при полном отсутствии ввода нового предложения.